路面店は魅力的な物件です。自動車からも、歩行者からも、存在を知ってもらいやすい立地条件だからです。ただし注目したいのは、駐車場を確保できるかどうかです。居抜き物件として取り扱われる店舗物件の中には、店の出入り口が道路に接してしまっているため、駐車場スペースがない場合もあるからです。言い換えれば、しっかりと駐車場スペースも確保されている路面店は、事業用として大変に魅力的となります。居抜きは、設備機器類が残されていることが多いので、格安で再利用できます。ただし設備機器類は中古品を格安で入手することも、リース契約で借りることも可能です。駐車場は、有るか無いかという問題になります。駐車場を確保できていると、どのような事業を営業したとしても、自動車で寄りやすくなります。運転者にアピールするか、歩行者にアピールするか、その両方にアピールするのかを、しっかりと検討して営業しましょう。
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路面店の居抜き物件のメリット
不動産業界においても、取り扱う物件を選ばなくてはなりません。立地条件が悪く人通りが少ない店舗物件では、売却するに足り、需要がより少なくなるからです。 その点では、路面店であれば道路に面しているために人通りが期待でき、集客力の高さが最大のメリットです。また、繁華街の路面店は多くの人の目に入るため、店舗を構えているだけで高い宣伝効果があります。将来的な経営を考えるのならばメリットのある物件が良いと考えます。 また、居抜き物件であれば初期の設備投資が抑えられ、より安い費用でお店を開店する事が可能となります。
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